Vermieten Sie Ihre Ferienwohnung im Ammerland

10 % der Netto-Mieteinnahmen zzgl. 19 % Umsatzsteuer (zusammen 11,9 %) – für jede über uns vermittelte und angetretene Buchung. Der Satz ist für die gesamte Vertragslaufzeit fest vereinbart. Netto-Mieteinnahmen sind die Beträge, die der Gast für die Unterkunft zahlt, ohne Endreinigung, Kurtaxe und Kaution und ohne die Provision der Buchungsportale. Eine Grundgebühr gibt es nicht.

Inserate auf Booking.com, Airbnb und unserer Website samt Beschreibung und Fotoaufbereitung, die laufende Preis- und Belegungsoptimierung, die Kommunikation mit Ihren Gästen vor, während und nach dem Aufenthalt, die Buchungsabwicklung in Ihrem Namen, ein zentraler Belegungskalender sowie der Umgang mit Bewertungen und Beschwerden.

Die Endreinigung ist nicht automatisch enthalten. Auf Wunsch übernehmen wir sie – inklusive Wäschewechsel – gegen eine gesonderte Vergütung, die wir vorher mit Ihnen vereinbaren. Ebenso buchbar sind Schlüsselübergabe, Hausmeisterservice und die Bereitstellung von Verbrauchsmaterial; professionelle Objektfotos erstellen wir kostenlos. Ob und in welcher Höhe Sie Ihren Gästen eine Reinigungspauschale berechnen, entscheiden Sie.

Direkt vom Gast oder über das jeweilige Buchungsportal – in jedem Fall an Sie. Wir nehmen keine Mietzahlungen entgegen und führen keine Treuhandkonten. Unsere Provision rechnen wir einmal im Monat ab.

Ja, es gibt keinen Exklusivvertrag. Tragen Sie Eigennutzung und eigene Buchungen einfach im Kalender ein, damit keine Doppelbuchung entsteht. Für Ihre eigenen Buchungen fällt keine Provision an – es sei denn, ein Gast, der zuvor über uns gebucht oder angefragt hat, bucht innerhalb von 12 Monaten direkt bei Ihnen.

Der Vertrag läuft zunächst 12 Monate und verlängert sich danach auf unbestimmte Zeit. Ab dann können beide Seiten mit einem Monat Frist zum Monatsende kündigen. Bereits bestätigte Buchungen werden auch nach einer Kündigung ordnungsgemäß zu Ende geführt. Als Privatperson haben Sie zusätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht.

Die Wohnung muss für die kurzzeitige Vermietung an Feriengäste zulässig sein – bau-, miet- und gegebenenfalls wohnungseigentumsrechtlich –, sich in einem sicheren und gebrauchsfähigen Zustand befinden (einschließlich Rauchwarnmeldern) und über eine Haftpflichtversicherung verfügen. Bestehende Portalkonten und vorhandene Fotos bringen Sie einfach mit.

Ihre Mieteinnahmen fließen an Sie und werden von Ihnen versteuert – wir handeln in Ihrem Namen und sind weder Vermieter noch Reiseveranstalter. Auch Kurtaxe bzw. Tourismusbeitrag und die Meldepflicht nach dem Bundesmeldegesetz liegen bei Ihnen. Damit Ihnen die Steuererklärung leichtfällt, erhalten Sie von uns eine übersichtliche Abrechnung aller vermittelten Buchungen. Eine steuerliche Beratung ersetzen wir damit nicht.

Anfragen über unsere Website prüfen wir persönlich, bevor wir sie bestätigen, und lehnen sie bei begründeten Bedenken ab. Bei Sofortbuchungen über Booking.com oder Airbnb gelten die Regeln des jeweiligen Portals; auch dort stehen wir vor der Anreise mit den Gästen in Kontakt.

Kleine Gebrauchsspuren gehören zur Vermietung dazu. Für Schäden durch Gäste empfehlen wir zusätzlich zur Haftpflicht eine Versicherung speziell für Ferienimmobilien. Kommt es zu einem nachweisbaren Schaden, unterstützen wir Sie bei der Klärung mit dem Gast und dem Portal – für Schäden, die Gäste verursachen, haften wir selbst jedoch nicht.

Nach einem kurzen Gespräch und mit Fotos Ihrer Wohnung – oder unseren eigenen, kostenlosen Aufnahmen – stellen wir Ihr Objekt in der Regel innerhalb weniger Tage online. Ihr Ansprechpartner ist Miodrag Vuin aus Bad Zwischenahn, erreichbar unter +49 151 42112113 oder info@ferienwohnungen-ammerland.de.